Direkt an der Käpten-Jürs-Brücke gelegen soll das "Quartier am Nordufer" mit einer mehrgeschossigen Bebauung entwickelt werden. Während das Quartier grundsätzlich dreigeschossig entwickelt werden soll, könnte die Bebauung zur städtebaulichen Betonung der Ecke Hafenspange / Wedenkamp hier bis zu fünfgeschossig ausfallen. Die Anknüpfung an die Freiraumgestaltung am Nordufer soll zur Optimierung und Neugestaltung der Verbindung in die offene Landschaft entlang des Krückauufers beitragen. Das Quartier birgt aufgrund der besonderen Lage zwischen Innenstadt und Naturraum, der stadtbildprägenden Industriekulisse und der unmittelbaren Nähe zur Krückau besondere Potentiale - aber in Hinblick auf den Hochwasserschutz auch besondere Herausforderungen. Für die konkrete Bebauung ist ein Investorenauswahlverfahren geplant.